26.02.2016
Тема вебинара: "Использование аналитического, картометрического и фотограмметрического методов при определении координат характерных точек границ ЗУ, а также контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на ЗУ"
Дата проведения: 18.02.2016 г.
Ведущий: Дехканова Н.Н., к.э.н., начальник отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
(слайд 3) Сегодня мы рассмотрим лишь три из пяти методов, использование которых законодательно установлено при определении координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке. Это картометрический, фотограмметрический и аналитический методы.
Разговор коснётся заполнения реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» межевого/технического плана в части указания одного из трёх рассматриваемых методов определения координат, который может применяться при осуществлении кадастровых работ, а также формул для расчёта средней квадратической погрешности положения характерных точек границ при использовании данных методов.
(слайды 4,5,6) Законодательную основу рассматриваемых вопросов составляют положения:
1) Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре);
2) Приказа Минэкономразвития РФ от 28.07.2011 №375 «Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости» (далее – Приказ №375);
3) Приказа Минэкономразвития России от 13.11.2015 №848 «Об утверждении требований к картам и планам, являющимся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления» (далее – Приказ №848);
4) Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 (ред. от 12.11.2015) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Приказ №412);
5) Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 №40651) (далее – Приказ №921);
6) Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2010 №403 (ред. от 04.12.2015) «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»;
7) Приказа Минэкономразвития России от 23.11.2011 №693 (ред. от 25.02.2014) «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»;
8) Приказа Минэкономразвития России от 10.02.2012 №52 (ред. от 03.12.2015) «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»;
9) Приказа Минэкономразвития России от 17.08.2012 №518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (далее – Приказ №518);
10) Письма ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14.10.2015 №10-3613-КЛ «О рассмотрении обращения»;
11) Письма Роснедвижимости от 03.03.2008 №ВК/0834@ «О выдаче заинтересованным лицам сведений государственного кадастра недвижимости»;
12) ГКИНП-05-029-84. Основные положения по созданию и обновлению топографических карт масштабов 1:10000, 1:25000, 1:50000, 1:100000, 1:200000, 1:500000, 1:1000000 (утв. ГУГК СССР);
13) ГКИНП-02-033-82. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979);
14) ГКИНП (ГНТА)-02-036-02. Инструкция по фотограмметрическим работам при создании цифровых топографических карт и планов.
Перейдём теперь к вопросу использования картометрического метода.
Что предусматривает данный метод? Естественно, использование некоей картографической основы. Что же это может быть?
(слайд 7) В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона о кадастре картографической основой государственного кадастра недвижимости (далее – картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(слайд 8) Приказом №375 утверждены «Требования к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости».
Важно! Документ утрачивает силу с 01.01.2017 в связи с изданием Приказа №848.
Если сегодня в соответствии с пунктом 2 Приказа №375 картографической основой кадастра являются:
1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000, созданные на основе данных дистанционного зондирования Земли с разрешающей способностью 0,5м (космическая съёмка, аэрофотосъёмка), не содержащие сведений, отнесённых к государственной тайне, созданные в картографической проекции и системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
2) карты (планы), представляющие собой цифровые топографические карты и планы, не содержащие сведений, отнесённых к государственной тайне, сформированные в векторной форме, созданные в государственной системе координат.
То в соответствии с пунктом 2 Приказа № 848 картографической основой будут:
1) фотопланы (ортофотопланы) и (или) цифровые топографические планы масштаба 1:2000 – для территории населённых пунктов, и только при их отсутствии допускается использовать фотопланы (ортофотопланы) и (или) цифровые топографические планы масштабов 1:5 000 и 1:10 000;
2) фотопланы (ортофотопланы) и (или) цифровые топографические карты масштаба 1:10000 и масштаба 1:25000 – для экономически освоенных территорий, территорий повышенного риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и приграничных территорий, а при их отсутствии допускается использовать цифровые топографические карты масштаба 1:50000;
3) цифровые топографические карты масштаба 1:50000, 1:100000 – для территорий за границами населённых пунктов.
Что мы имеем на сегодняшний день?
В ряде субъектов РФ имеются созданные в разное время различными организациями ортофотопланы, отнесённые большей частью к документам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Ещё в письме Роснедвижимости от 03.03.2008 №ВК/0834@ «О выдаче заинтересованным лицам сведений государственного кадастра недвижимости» было отмечено, что материалы геодезических и картографических работ не относятся к документам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Следовательно, создаваемые Роснедвижимостью и передаваемые ею в территориальные органы Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации цифровые ортофотопланы в силу закона причисленные к материалам государственного картографо-геодезического фонда, являются единой картографической основой кадастра и предназначены в первую очередь для создания кадастровых карт различной тематической направленности.
Как это понимать? Кто может пользоваться картографической основой кадастра?
Что могут и должны использовать кадастровые инженеры в своей деятельности?
В соответствии с пунктом 1 Приказа №375 картографическая основа кадастра создается в целях составления и ведения кадастровых карт, а также предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН). Кто осуществляет эти полномочия? Конечно же, орган, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости (на сегодняшний день это ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалы) .
Состав сведений ГКН об объекте недвижимости указан в статье 7 Закона о кадастре, при этом в указанной статье приведён исчерпывающий список.
Важно! Данные ортофотопланов не являются сведениями государственного кадастра недвижимости, как и данные инвентаризационных планов, поэтому при обращении заинтересованных лиц орган кадастрового учёта выдаёт сведения ГКН в виде кадастровых планов территорий, а не копии цифровых ортофотопланов. И это правильно!
Что же тогда использовать в качестве картографического материала для определения координат?
Рассмотрим сначала требования к точности определения координат картометрическим методом.
Для использования картометрического метода определения координат необходимо иметь картографический материал, основной частью которого является картографическое изображение. В качестве картографической основы кадастровых работ используются: государственные топографические карты различных масштабов, крупномасштабные планы городов или планы городов, создаваемые силами муниципальных управлений по архитектуре и градостроительству (масштабы 1:200 – 1:10000), ортофотопланы, планы лесоустройства масштабов 1:25000 и 1:10000, планы землеустройства различных масштабов.
Исходный картографический материал может быть представлен на бумажном и электронном носителе. Картографический материал на бумажном носителе представлен бумажными листами карт и планов, планами на жёсткой основе (фанера или алюминий) и картографическим изображением, построенным на пластике.
Определение уникальных характеристик точек (координат) связано с математической основой карты или плана. Согласно географической энциклопедии математическая основа карт и планов отражает геометрические законы построения карты и геометрические свойства изображения, обеспечивает возможность измерения координат, нанесения объектов по координатам, достаточно точные картометрические определения длин, площадей, объёмов, углов и др. К математической основе относят также проекцию карты, координатные сетки (географические, прямоугольные и иные) и масштаб.
(слайд 9) Для определения координат точки Т1 (рисунок 1) необходимо восстановить перпендикуляры на соответствующие стороны координатной сетки, измерить отрезки и вычислить координаты по формулам:
где – координаты юго-западного угла квадрата координатной сетки;
– измеренные приращения координат.
Рис. 1. Определение координат точки с использованием координатной сетки
(слайд 10) Согласно пункту 12 Приказа №518 при определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности зависит от категории земель и разрешённого использования земельных участков и принимается равной 0,0005м в масштабе карты (плана).
(слайд 11) В этой связи средняя квадратическая ошибка определения положения точки может быть выражена формулой:
где M T1 – средняя квадратическая ошибка определения положения точки;
m XT1 , m YT1 – средние квадратические ошибки определения координат X, Y точки Т1 соответственно.
Как правило, средние квадратические ошибки равны и формула (2) преобразуется к виду:
(слайд 12) Согласно пункту 24 «Основных положений по созданию и обновлению топографических карт масштабов 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000, 1:25000, 1:50000, 1:100000» (ГКИНП-05-029-84) точность нанесения координатной сетки не должна превышать 0,2мм в масштабе картографического материала. Минимизировать ошибки восстановления перпендикуляров можно путём контрольных измерений отрезков на противоположных сторонах квадрата координатной сетки (до точек a и b, см. рис.1) или другими способами. В свою очередь средние квадратические ошибки определения координат X, Y зависят от точности нанесения координатной сетки, точности восстановления перпендикуляра к стороне квадрата координатной сетки и точности измерения линейных отрезков.
(слайд 13) Принимая во внимание вышесказанное, средние квадратические ошибки могут быть определены по формуле:
где m 0 – средняя квадратическая ошибка положения координатной сетки;
m – средняя квадратическая ошибка измерения отрезков.
Значения длин отрезков перпендикуляров на практике можно получить, используя в качестве технического средства измерения поперечный масштаб или линейку с миллиметровыми делениями. Точность измерений в случае применения поперечного масштаба, определяется ценой наименьшего деления, которое соответствует 0,1 величины основания поперечного масштаба. Основание поперечного масштаба принято равным двум сантиметрам. Величину точности измерения линейкой принимают равной точности графических определений – 1мм.
Но эти методы на практике сейчас применяются крайне редко, наиболее распространено определение координат методом, так называемой, электронной сколки, т. е. «оцифровки» чертежей, планов, карт и ввода этой информации в компьютер в виде растрового или векторного формата. Сканер также оцифровывает исходное изображение и с помощью соответствующих программ может превращать изображения в векторную форму. При снятии координат чертежа или карты местности оцифровываются только нужные, выбранные точки и линии.
Разрешающая способность и точность цифровой картографической продукции (далее – ЦКП) – это две её основные характеристики. Разрешающая способность – это минимальный шаг, с которым картографическая основа позволяет считывать координаты. Точность – это погрешность снятия координат, определяемая как отклонение измеренных значений координат точки от значений координат, полученных при наложении на исходный копируемый документ идеальной координатной сетки. Чем выше разрешающая способность, тем выше точность.
Точность существующих цифровых карт/планов колеблется в пределах от 0,005 до 0,03 дюйма. На результат работы также влияет точность действий исполнителя работ. В среднем хороший специалист вносит погрешность не более 0,004 дюйма » 0,0001м (1 дюйм = 2,54 сантиметра).
Точность цифровых ортофотопланов определяется: масштабом исходных фотоснимков; ошибками элементов внутреннего, взаимного и внешнего ориентирования исходных фотоснимков или их растровых полутоновых изображений; ошибками цифровой модели рельефа; величиной пикселя сканирования исходных фотоснимков и др.
(слайд 14) В таблице 1 представлены величины средних квадратических ошибок для различных способов измерений.
Таблица 1
Значения средних квадратических ошибок определения координат для различных способов измерения
(слайд 15) В свою очередь для обеспечения точности определения положения точки картометрическим методом точность определения координат может быть вычислена по формуле:
Вычисленные значения представлены в таблице 2.
Таблица 2
Значения средних квадратических ошибок определения координат
для обеспечения требуемой точности картометрического метода
(слайды 16,17) Анализируя полученные результаты, можно сделать вывод о возможности использования картометрического метода определения положения точек для земельных участков различных категорий земель (таблица 3).
Таблица 3
Масштабы картографического изображения и способы измерения для различных категорий земель
|
СКП местоположения характерных точек |
Масштаб картографи-ческого изображения |
Измерения с ЦКП |
Измерения с применением поперечного масштаба |
Измерения с использованием линейки |
||
|
Земельные участки, отнесённые к землям населенных пунктов |
||||||
|
Земельные участки, отнесённые к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. |
||||||
|
Земельные участки, отнесённые к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в п.2. |
||||||
|
Земельные участки, отнесённые к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения. |
||||||
|
Земельные участки, отнесённые к землям особо охраняемых территорий и объектов |
||||||
|
Земельные участки, отнесённые к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса. |
||||||
|
Земельные участки, не указанные в пунктах 1 - 6. |
Данные, представленные в таблице 3 показывают, что применение картометрического метода для категории земель населённых пунктов и земельных участков, указанных в пункте 2 таблицы 3 теоретически допустимо только в случае наличия картографического материала масштабов 1:100, 1:200 и 1:500, но ЦКП масштабов 1:100 и 1:200 на сегодняшний день отсутствует. Следовательно, остаётся единственной возможной для использования ЦКП масштаба 1:500. Для других категорий земель и видов разрешенного использования применение картометрического метода ограничено масштабами картографического изображения и применяемыми для измерений техническими средствами.
Важно! Не надо забывать также и об обновлении картографического материала.
(слайд 18) В части 2 статьи 6 Закона о кадастре упоминаются конкретные максимальные сроки обновления картографической основы кадастра, а именно: Карты, планы, являющиеся картографической основой кадастра, подлежат обновлению в соответствии с требованиями к периодичности их обновления, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, но не реже чем один раз в десять лет.
(слайд 19) В соответствии с положениями пунктов 4,5 Приказа №375:
4. Фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территорию кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года.
5. Масштаб цифровых топографических карт и планов, являющихся картографической основой кадастра, периодичность их обновления определяются в зависимости от характеристик территории.
(слайд 20) Пунктом 4 Приказа №848 также установлена периодичность обновления карт и планов, являющихся картографической основой, которая составляет:
а) для населённых пунктов с численностью свыше 50000 человек – 5 лет и более, но не реже чем 1 раз в 10 лет;
б) для иных территорий – 7 лет и более, но не реже чем 1 раз в 10 лет.
Важно! Цифровые ортофотопланы, созданные в 2009-2010 годах во многих субъектах Российской Федерации с целью обеспечения государственного кадастра объектов недвижимости цифровой картографической основой, уже устарели и требуют обновления.
Возвращаясь к требованиям внесения соответствующих сведений в межевой/технический план, рекомендую в случае определения координат картометрическим методом среднюю квадратическую погрешность положения характерных точек границ рассчитывать по формуле:
гдеm 0 – средняя квадратическая ошибка положения координатной сетки;
m – средняя квадратическая ошибка измерения отрезков,
расчёты заносить в реквизит «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» межевого/технического плана, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» давать соответствующие пояснения.
(слайд 21) Пример:
|
Сведения о выполненных измерениях и расчетах |
||
|
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей |
||
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка |
Метод определения координат |
|
|
Картометрический |
||
|
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков |
||
|
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt), м |
|
|
|
||
Координаты характерных точек границ земельного участка, отнесённого к землям сельскохозяйственного назначения, определены картометрическим методом посредством электронной сколки с цифровой топографической карты масштаба 1:5000. Так как точность нанесения координатной сетки 0,2мм в масштабе картографического материала, то средняя квадратическая ошибка положения координатной сетки для данного масштаба составляет 1м. Погрешность электронной сколки не более 0,0001м. Средняя квадратическая ошибка измерения отрезков 0,5м. Следовательно, средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ в результате расчёта составляет 1,12м, что не превышает средней квадратической ошибки определения координат, необходимой для обеспечения требуемой точности 2,5м.
Теперь рассмотрим кратко использования фотограмметрического метода.
Этот метод аналогичен картометрическому методу, однако практически нигде не применяется на сегодняшний день ввиду отсутствия аэроснимков (космических снимков), приведённых к масштабу соответствующей картографической основы, а также технической возможности это сделать.
Однако, данный метод нельзя полностью исключать и забывать о нём.
Несколько слов о той картографической основе, которую некоторые кадастровые инженеры пытаются использовать в своей деятельности.
С 2006 года в открытой базе Google начали появляться космические снимки с разрешением 60см на пиксел! Такого разрешения более чем достаточно. На снимках видны макушки отдельных деревьев, крупные камни. Все снимки в базе Google привязаны в системе координат WGS-84. Привязка весьма точная. Неоднократные измерения координат GPS-приёмниками в полевых условиях показали, что точность привязки космических снимков в базе Google не уступает, а порой и превосходит точность привязки топографических карт Генштаба СССР масштаба 1:100000.
Важно! То, что данные космические снимки имеют высокую точность – это замечательно! Но нельзя забывать о том, что они привязаны в системе координат, официальных параметров пересчёта от которой не существует, а использование исходных данных, полученных путём самостоятельного пересчёта, незаконно.
Кроме того, Управление Росреестра по Челябинской области ещё в сентябре 2015 года поместило информацию на «Первом всероссийском аналитическом портале о недвижимости» об условиях использования картографического материала. А именно, в поле зрения специалистов отдела геодезии и картографии данного Управления попали пользователи получаемого из Интернета картографического материала, который считается объектом авторских прав.
Важно! Использование картографических материалов, в том числе материалов дистанционного зондирования земли, размещённых на ряде порталов (maps.google.com, khm.google.com, maps.marsruty.ru), в целях создания и редактирования электронных карт, выполнения различных измерений и расчётов возможно только на определенных условиях. Таким условием является наличие предварительного письменного разрешения от Google (или в ряде случаев от поставщика Содержания).
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ (абзац 3 пункта 1 части 4 статьи 1229) использование результата интеллектуальной деятельности без согласия правообладателя является незаконным и влечёт ответственность, установленную Кодексом. Так, в случаях нарушения исключительного права на произведение автор или иной правообладатель наряду с использованием других применимых способов защиты и мер ответственности, установленных ГК РФ, вправе требовать по своему выбору от нарушителя вместо возмещения убытков выплаты компенсации. Её размер определяется судом и может составлять от десяти тысяч до пяти миллионов рублей.
Второй вопрос нашего вебинара хочется начать с зачитывания фрагмента письма ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Учреждение) от 14.10.2015 №10-3613-КЛ «О рассмотрении обращения»:
В соответствии с пунктом 3 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границы земельного участка, утверждённых Приказом №518, координаты характерных точек границы объекта недвижимости определяются следующими методами:
1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический метод;
4) картометрический метод;
5) аналитический метод.
При этом необходимо отметить, что координаты характерных точек границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, должны определяться с точностью не ниже точности определения координат характерных точек границы земельного участка, приведённой в Приложении к Приказу №518.
(слайд 22) В соответствии с пунктом 13 Приказа №518 при использовании аналитического метода определения координат характерных точек границы земельного участка величина средней квадратической погрешности местоположения таких характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.
В связи с вышеизложенным аналитический метод определения координат характерных точек границы земельного участка может быть применён в случае, если в результате координаты характерных точек границы земельного участка будут определены с точностью не ниже установленной Требованиями к точности.
Между тем необходимо отметить следующее.
В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 10 статьи 38 Закона о кадастре образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с Законом о кадастре образование земельных участков должно осуществляться с учётом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного Законом о кадастре документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учётом такого документа.
(слайд 23) В связи с вышеизложенным Учреждение полагает, что кадастровым инженером при определении координат характерных точек границы земельного участка может использоваться аналитический метод в следующих случаях:
– в результате проведения кадастровых работ по объединению земельных участков;
– в результате проведения кадастровых работ по перераспределению земельных участков;
– в результате проведения кадастровых работ по разделу земельных участков;
– в результате проведения кадастровых работ по разделу земельных участков
и в других случаях, когда местоположение границы земельного участка может определяться с использованием характерных точек, сведения о которых содержатся в ГКН с точностью, соответствующей Требованиям к точности.
Обращаем внимание, что в случае подготовки межевого плана в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка местоположение границы такого земельного участка должно определяться в соответствии с документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона о кадастре и в случае отсутствия указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (пункт 67 Требований к подготовке межевого плана, утверждённых приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования)).
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 66 Требований раздел межевого плана «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
В чём же суть аналитического метода определения координат? В том же, что и суть аналитического способа вычисления площади. Если площади при аналитическом способе вычисляют по результатам измерений линий и углов на местности с применением формул геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии, то и при определении координат точек используют соответствующие формулы геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии. Только и всего. Ничего другого здесь не может быть!
Аналитический метод – наиболее универсальный и точный целесообразно использовать для определения координат отдельных точек при наличии специального программного обеспечения, например, CredoDat. Простыми словами – это получение координат точек путём математических расчётов от известных данных.
(слайд 24) Рассмотрим реальный пример образования двух земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером 43:07:010121:360, расположенного по адресу: Кировская область, Вятскополянский район, город Сосновка, улица Садовая, дом 20.
Формирование участков проведено в соответствии со Схемой расположения вновь образуемых земельных участков, утверждённой собственником исходного участка, и в соответствии с действующими на момент проведения кадастровых работ Правилами землепользования и застройки.
При формировании новых участков границы существующих участков не нарушены. Координаты точек с 1 по 9 известны, как известна и точность, с которой они получены.
На прямой 5-6 появилась новая точка н1, координаты которой определялись аналитическим методом. Можно предположить, что в данном случае координаты точки н1 определены простым расчётом по известной площади участка 43:07:010121:360:ЗУ1 и известным координатам точек 1, 2, 3, 4, 5. 9, или соответственно по известной площади участка 43:07:010121:360:ЗУ2 и известным координатам точек 6, 7, 8, 9.
(слайд 25) Согласно пункту 13 Приказа №518 величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.
Точка н1 образуется на прямой 5-6. Средняя квадратическая погрешность местоположения исходных точек 5 и 6 равна 0,10м, следовательно, погрешность точки н1 так же равна 0,10м.
Это всё, что нужно знать об аналитическом методе определения координат точек.
Не забываем, также и следующую норму закона, что: согласно пункту 14 Приказа №412 раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав межевого плана в случае, если для определения координат характерных точек границ земельного участка использовался аналитический метод.
Доклад и презентация к сегодняшнему вебинару имеются в отделе технической поддержки.
На следующем вебинаре я расскажу о геодезическом методе (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы) и методе спутниковых геодезических измерений (определений).
(слайды 26,27)
Если у Вас возникают вопросы или Вам необходима консультация специалиста, Вы можете обратиться в отдел технической поддержки любым удобным способом: по электронной почте либо по телефонам, которые Вы видите на слайде.
А наш вебинар подходит к концу. Сейчас я перехожу к ответам на вопросы.
Благодарю за внимание и желаю Вам успехов!
Приказ Росреестра от 11.03.2010 №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учёта».
Ортофотоплан – это фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путём аэрофотосъёмки с последующим преобразованием аэроснимков из центральной проекции в ортогональную. Иными словами, цифровой ортофотоплан представляет собой растровое полутоновое ортоизображение в рамках прямоугольного планшета или трапеции соответствующего масштаба, характеризующееся точностью, разрешающей способностью (размером пикселя), системой координат, количеством уровней квантования оптических плотностей и т.п.
В соответствии с пунктом 13 Приказа Минэкономразвития России от 17.08.2012 №518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.
В соответствии с пунктом 14 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 (ред. от 12.11.2015) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерений.
В соответствии с частью 7 статьи 38 и частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 1, ст. 47; N 50, ст. 7365) приказываю :
1. Установить требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке согласно приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.
Врио Министра А. Клепач
Приложение
Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке
1. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части 1 .
2. Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее - характерные точки, характерная точка) описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
3. Координаты характерных точек определяются следующими методами:
1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический метод;
4) картометрический метод;
5) аналитический метод.
4. Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом и методом спутниковых геодезических измерений (определений) являются пункты государственной геодезической сети и геодезических сетей специального назначения (опорные межевые сети).
Для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность.
5. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение.
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки определяется по следующей формуле:
М t - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;
m 0 - средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;
m 1 - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение.
6. Величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков, из установленных в приложении к настоящим требованиям.
7. Координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная точность определения координат характерных точек, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.
8. Для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек.
9. Геодезические методы.
Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами (теодолитные или полигонометрические ходы, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные).
При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используются формула, указанная в пункте 5 настоящих требований, а также формулы расчета средней квадратической погрешности, соответствующие способам определения координат характерных точек.
10. Метод спутниковых геодезических измерений.
Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений, а также по формуле, указанной в пункте 5 настоящих требований.
11. Фотограмметрический метод.
Величина среднеквадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной 0,0005 м в масштабе аэроснимка (космоснимка), приведенного к масштабу соответствующей картографической основы.
12. Картометрический метод.
При определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 м в масштабе карты (плана).
13. Аналитический метод.
Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.
14. Если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.
15. По желанию заказчика договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено определение местоположения характерных точек с более высокой точностью, чем установлено настоящими требованиями. В этом случае определение координат характерных точек производится с точностью, указанной в договоре подряда.
1 Часть 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30. ст. 3597; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 1, ст. 47; N 50, ст. 7365).
Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке
Во исполнение части 7 статьи 38 и части 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007,
№ 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, ст. 6419) п р и к а з ы в а ю:
утвердить прилагаемые требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Министр Э.С. Набиуллина
Утвержден
приказом Минэкономразвития России
от_____________ №___________
Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке
1. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
Характерной точкой контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке является точка, в которой граница контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства изменяет свое направление.
2. Положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами в проекции Гаусса-Крюгера, вычисленными в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат в проекции Гаусса-Крюгера характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости.
3. Координаты характерных точек границ земельных участков и характерных точек границ контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке определяются следующими методами:
1) геодезическим методом (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);
2) методом спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрическим методом;
4) картометрическим методом.
4. Закрепление характерных точек границы земельного участка на местности межевыми знаками осуществляется по желанию заказчика кадастровых работ. Конструкция межевого знака определяется договором подряда. В случае закрепления характерных точек границы земельного участка межевыми знаками их координаты относятся к фиксированным (обозначенным) центрам межевых знаков.
5. Метод работ по определению координат характерных точек устанавливается кадастровым инженером в зависимости от имеющихся исходных сведений и требований к точности определения координат характерных точек, принятых в настоящем документе.
6. Геодезической основой для определения плоских прямоугольных координат характерных точек границы земельного участка являются пункты государственной геодезической сети и пункты опорных межевых сетей.
Геодезической основой для определения плоских прямоугольных координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства являются характерные точки границы земельного участка.
СКП местоположения характерной точки контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяется относительно ближайшей характерной точки границы земельного участка.
7. СКП местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать нормативную точность определения координат характерных точек границ земельных участков (приложение №1).
8. СКП местоположения характерной точки контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства не должна превышать нормативную точность определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства:
для земель населенных пунктов – 1м;
для иных земель – 5 м.
Если контур здания, сооружения или объекта незавершенного строительства совпадает с границей земельного участка, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с нормативной точностью определения координат характерных точек границ земельных участков.
Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная нормативная точность, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства с более высокой точностью.
9. Для определения СКП местоположения характерной точки, используются формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек.
10. Геодезические методы.
Вычисление СКП местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов. При этом к межевому плану прилагается ведомость (выписка) из программного обеспечения.
При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения для определения СКП местоположения характерной точки используются формулы расчета СКП, соответствующие геодезическим методам определения координат характерных точек.
11. Метод спутниковых геодезических измерений.
Вычисление СКП местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений. При этом к межевому плану прилагается ведомость (выписка) из программного обеспечения.
12. Картометрический и фотограмметрический методы.
При определении местоположения характерных точек, совмещенных с контурами географических объектов, изображенных на карте (плане) или аэрофотоснимке, СКП принимается равной Мt = К*М.
Где М – знаменатель масштаба карты или аэроснимка.
Для фотограмметрического метода К принимается равным графической точности (например, при определении местоположения характерных точек по фотоснимкам – 0,0001 м);
Для картометрического метода:
Для населенных пунктов К принимается равным 0,0005 м;
Для земель сельскохозяйственного и иного назначения
К принимается равным 0,0007 м.
13. При восстановлении на местности границы земельного участка на основе сведений государственного кадастра недвижимости, положение характерных точек границы земельного участка определяется с нормативной точностью, соответствующей данным, представленным в приложении № 1.
14. Если смежные земельные участки имеют различные категории, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей точности определения координат земельного участка с более высокой точностью.
15. По желанию заказчика договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено определение местоположения характерных точек границ земельного участка и контуров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства с более высокой точностью, чем установлено настоящим порядком. В этом случае определение координат характерных точек границ земельного участка, контуров зданий, сооружений или объектов незавершенного производится с точностью, указанной в договоре подряда.
16. По вычисленным координатам характерных точек границы земельного участка составляется их каталог, на основе которого вычисляется площадь земельного участка.
17. Для расчета предельной погрешности определения площади земельного участка применяется формула:
∆Р - предельная погрешность определения площади земельного участка (кв.м);
M t - максимальное значение средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границы земельного участка, рассчитанное с учетом технологии и точности выполнения работ (м);
Р - площадь земельного участка (кв.м);
k - коэффициент вытянутости земельного участка, т.е. отношение наибольшей длины участка к его наименьшей ширине.
Приложение № 1
Нормативная точность определения координат характерных точек границ земельных участков
| №№ п.п. | Категория земель, площадь земельных участков | Средняя квадратическая ошибка, (м) |
| 1. | Земли сельскохозяйственного назначения | |
| площадь земельных участков до 1 га | 0,2 | |
| площадь земельных участков до 100 га | ||
| площадь земельных участков более 100 га | 2,5 | |
| 2. | Земли населенных пунктов | 0,2 |
| 3. | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 0,5 |
| 4. | Земли особо охраняемых природных территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса | 5,0 |
Документ по состоянию на февраль 2014 г.
Обязательным требованием при проведении кадастровых работ в отношении любого земельного участка является получение его координатного описания, т.е. определение координат на местности в установленной системе координат.
Координаты характерных точек границ земельных участков и характерных точек границ контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке определяются следующими методами:
1) геодезическим методом (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные способы);
2) методом спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрическим методом;
4) картометрическим методом;
5) аналитическим методом.
Наиболее распространенным из указанных методов являются геодезический метод и метод спутниковых геодезических измерений. Однако в настоящее время нередко встречаются случаи использования картометрического метода определения координат.
Картометрический метод заключается в определении координат точек границ земельных участков по картографическому материалу. Выбор масштаба картографического материала зависит от требуемой точности. Как правило, используются карты крупного масштаба 1:5000 - 1:10000.
Согласно Приказу Минэкономразвития Российской Федерации от 17.08.2012 N 518 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке" при определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величину средней квадратической погрешности планируется принимать равной:
0,0005 м в масштабе карты (плана) - для населенных пунктов;
0,0007 м в масштабе карты (плана) - для земель сельскохозяйственного и иного назначения.
Несмотря на то, что картометрический способ определения координат является гораздо менее трудоемким и затратным, чем, например, спутниковый метод, точность таких работ значительно ниже, что на выходе дает определенную долю искажения координатной информации. Поэтому результатом картометрического метода часто является наличие кадастровых ошибок, воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, специалисты, определяющие координаты земельного участка картометрическим способом, далеко не всегда имеют под рукой достаточно качественный картографический материал, что, несомненно, также может служить причиной возникновения погрешностей.
Принимая во внимание, что спутниковые и геодезические технологии постоянно совершенствуются, позволяя обеспечить все более высокий коэффициент точности измерений, картометрический способ определения координат неминуемо исчерпывает себя и в скором времени станет непригодным для целей кадастровых работ.
В связи с вышеизложенным обращаем внимание заказчиков и исполнителей кадастровых работ на необходимость разумно и вдумчиво подходить к выбору метода определения координат поворотных точек границ земельного участка. Выбор между экономией денежных средств на этапе проведения кадастровых работ и дополнительными обременительными расходами не только денежных средств, но и Вашего времени при возможных возникновениях ошибок в описании границ земельных участков стоит за Вами!
Начальник отдела геодезии и картографии
Управления Росреестра по Тульской области
В.И.ИШУТИНА
Размер: px
Начинать показ со страницы:
Транскрипт
1 АССОЦИАЦИЯ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» СТАНДАРТ УТВЕРЖДЕН (вторая редакция) Решением Президиума Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Протокол от 3 марта 017 г. 40-А СТАНДАРТ АССОЦИАЦИИ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» Определение координат характерных точек объектов недвижимости Москва 017
2 СТАНДАРТ Предисловие Настоящий стандарт саморегулируемой организации (далее - стандарт) разработан на основании Федерального закона от 01 декабря 007 года 315- ФЗ «О саморегулируемых организациях», Федерального закона от 4 июля 007 года 1-ФЗ «О кадастровой деятельностисти», Федерального закона от 13 июля 015 года 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Устава Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее Ассоциация) и Положения о членстве в Ассоциации. Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 7 декабря 00 г. 184-ФЗ «О техническом регулировании», правила применения стандартов организаций ГОСТ Р «Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты организаций. Общие положения». Сведения о стандарте 1. РАЗРАБОТАН рабочей группой специалистов Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров».. ПРИНЯТ Решением Президиума Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Протокол от г. 40-А. 3. ВВЕДЕН ВЗАМЕН СТО Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» 017 Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен без разрешения Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров». II
3 СТАНДАРТ п/п Содержание Наименование раздела стр. 1 Область применения 1 Нормативно-правовая основа и используемая литература 1 3 Термины и определения 4 Общие положения и основные требования по выполнению стандарта 3 5 Геодезический метод 5 6 Метод спутниковых геодезических измерений 14 7 Фотограмметрический метод 0 8 Картометрический метод 0 9 Аналитический метод III
4 СТАНДАРТ СТАНДАРТ Определение координат характерных точек объектов недвижимости 1 Область применения Дата введения Настоящий стандарт разработан для применения кадастровыми инженерами-членами А СРО «Кадастровые инженеры». Стандарт разработан с учетом необходимости соблюдения принципа обеспечения условий для единообразного применения стандартов, установленных в Федеральном законе от 7 декабря 00 года 184-ФЗ «О техническом регулировании», всеми членами Ассоциации на территории Российской Федерации. Нормативно-правовая основа и используемая литература - Федеральный закон от ФЗ «О кадастровой деятельности»; - приказ Минэкономразвития России от «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; - приказ Минэкономразвития России от «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». - приказ Минэкономразвития России от «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». 1
5 СТАНДАРТ Энциклопедия кадастрового инженера. Учебное пособие / Под общ. ред. М.И.Петрушиной, А.Г.Овчинниковой. М.: Кадастр недвижимости, 015. Энциклопедия кадастрового инженера/ М.И. Петрушина, В.С. Кислов, А.Д. Маляр, С.Н. Волков, Т.В. Красулина, Е.В. Швайковская М. Кадастр недвижимости, 007. Геодезическое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ: Справ. пособие /Неумывакин Ю. К., Перский М. И. М.: Картгеоцентр- Геодезиздат, 1996; Геодезия: Учеб. для вузов 5е изд., перераб и доп. / Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю. Г. М.: Недра, 1993; Геодезия: учебное пособие для вузов / Г. Г. Поклад, С. П. Гриднев. М.: Академический Проект, 007; Земельно-кадастровые геодезические работы /Неумывакин Ю. К., Перский М. И. М.: КолосС, 006; Инженерная геодезия: учебное пособие. Часть I / Е. С. Богомолова, М. Я. Брынь, В. В. Грузинов, В. А. Коугия, В. И. Полетаев; под ред. В. А. Коугия. СПб.: Петербургский гос. ун-т путей сообщения, 006; Инженерная геодезия: учебное пособие. Часть II / Е. С. Богомолова, М. Я. Брынь, В. А. Коугия, О. Н. Малковский, В. И. Полетаев, О. П. Сергеев, Е. Г. Толстов; под ред. В. А. Коугия. СПб.: Петербургский государственный университет путей сообщения, 008; Кадастр недвижимости: учебно-справочное пособие / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. М.: Букстрим, 01; 3 Термины и определения В настоящем стандарте применены следующие термины: Триангуляция метод определения планового положения геодезических пунктов путем построения на местности сети треугольников, в которых измеряют углы, а также длины некоторых сторон, называемых базисными сторонами. Трилатерация метод определения планового положения геодезических пунктов путем построения на местности сети треугольников, в которых измеряют длины их сторон. Полигонометрия метод определения планового положения геодезических пунктов путем проложения ломаной линии (полигонометрического хода) или системы связанных между собой ломаных
6 СТАНДАРТ линий (сети полигонометрии), в которых измеряют углы поворота и длины сторон. Засечки - метод определения координат отдельной точки измерением элементов, связывающих ее положение с исходными пунктами. 4 Общие положения и основные требования по выполнению Стандарта Кадастровая деятельность выполняется в соответствии с требованиями федеральных законов и принятым в соответствии с ними нормативными актами, правилам деловой этики. Положения данного стандарта Ассоциации должны устранять или уменьшать конфликт интересов членов СРО, работников СРО и членов постоянно действующего коллегиального органа управления СРО. В соответствии с положениями, содержащимися в указанных в разделе законодательных актах и литературе, проведение любых работ или действий, изложенных в данном стандарте должны: - осуществляться с соблюдением интересов всех и каждого из участников кадастровых отношений; - исключать любую деятельность или предоставление услуг, наносящую ущерб любым участникам кадастровых отношений, равно как и любым организациям, осуществляющим кадастровую деятельность в рамках выполнения настоящего стандарта; - не допускать установление требований, препятствующих недобросовестной конкуренции, совершению действий, причиняющих моральный вред или ущерб потребителям товаров, работ или услуг и иным лицам, действий, причиняющих ущерб деловой репутации кадастрового инженера или организации, выполняющей работы, предусмотренные настоящим стандартом, либо деловой репутации Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров». Для реализации указанных требований и запретов необходимо руководствоваться следующими принципами проведения работ или иных действий, изложенные в данном стандарте: - открытость, предполагающая доступ к результатам выполняемых работ любым заинтересованным лицам; - коллегиальность в принятии решений, предполагающая привлечения необходимого количества специалистов для всестороннего решения технических или иных вопросов, при выполнении стандарта; 3
7 СТАНДАРТ - доказательная объективность, предполагающая проведения оценки принимаемых решений по необходимому аспекту показателей; - многовариантность, предполагающая разработку различных конкурентно способных вариантов решения поставленной задачи, либо привлечение различных исполнителей для её решения. Положение на местности характерных точек границы земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Выбор метода определения координат характерных точек зависит от нормативной точности определения таких координат, установленной для земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования. Координаты характерных точек контура конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, расположенных на поверхности земельного участка, надземных конструктивных элементов, а также подземных конструктивных элементов (при условии возможности визуального осмотра таких подземных конструктивных элементов на момент проведения кадастровых работ, например, до засыпки траншеи) определяются с точностью определения координат характерных точек границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства. Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная точность определения координат характерных точек, то координаты характерных точек контура конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, расположенных на поверхности земельного участка, надземных конструктивных элементов, а также подземных конструктивных элементов (при условии возможности визуального осмотра таких подземных конструктивных элементов) определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. Координаты характерных точек определяются следующими методами: 1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);) метод спутниковых геодезических измерений (определений); 4
8 СТАНДАРТ 3) фотограмметрический метод; 4) картометрический метод; 5) аналитический метод. 5 Геодезический метод 5.1 Триангуляция Положим, что в треугольнике АВP известны координаты пунктов А (x A, y A) и B (xb, y B). Это позволяет путем решения обратной геодезической задачи определить длину стороны АB b и дирекционный угол α AB направления с пункта A на пункт B. Длины двух других сторон треугольника АВP могут быть вычислены по теореме синусов: d1 b sinβ1 sinβ 3 ; d b sinβ sinβ 3. Рис. 1. Схема сети триангуляции Продолжая подобным образом, вычисляют длины всех сторон сети. Если, кроме базиса b известны другие базисы (на рис. 1 базисы показаны двойной линией), то длины сторон сети можно вычислить с контролем. Дирекционные углы сторон АP и ВP треугольника АВP равны AP AB 1 ; BP AB 180. Координаты пункта P определятся по формулам прямой геодезической задачи xp x A d cos α AP ; y P y A d sin α AP. Аналогично вычисляют координаты всех остальных пунктов. 5. Трилатерация Если в треугольнике АВP (рис.1) известен базис b и измерены стороны BP d 1 и АP d, то на основе теоремы косинусов, можно вычислить углы треугольника; 5
9 СТАНДАРТ cosβ cosβ 1 (b d d1) (b d1 d) 3 (d1 d b) d1 bd ; bd ; cosβ d. Так же вычисляют углы всех треугольников, а затем, как и в триангуляции, координаты всех пунктов. 1 6
10 СТАНДАРТ 5.3 Полигонометрия Рис.. Полигонометрия: а полигонометрический ход; б система ходов Схема полигонометрического хода показана на рис. a, где A и B исходные пункты; CA и BD исходные направления, дирекционные углы которых известны; 1, 3, 4, 5 точки (вершины) хода; i измеренные горизонтальные углы; d i измеренные длины сторон (i = 1,). На рис. б показана схема системы полигонометрических ходов. Точки, 4, 8, где соединяются разные ходы, называются узловыми. 5.4 Засечки Для определения планового положения точки необходимо измерить два элемента (однократная засечка). Для контроля и повышения точности измерений, а также в целях оценки такой точности, кроме необходимых, выполняют избыточные измерения (многократная засечка). Засечки различают прямые, обратные и комбинированные. В прямой засечке измерения выполняют на исходных пунктах (рис. 3 a, г); в обратной на определяемом пункте (рис. 3 б, д); в комбинированной на исходных и определяемом пунктах (рис. 3 в). В зависимости от вида измерений засечки бывают угловые (рис. 3 a, б, в), линейные (рис. 3 г), линейно-угловые (рис. 3 д). Измеренные углы на рис. 3 отмечены дугами, измеренные расстояния двумя штрихами. Рассмотрим вычисление координат в некоторых засечках. Прямая угловая засечка. На исходных пунктах A и B с координатами x A, y A, x B, y B. (рис. 3 а) измеряют углы 1 и. При обработке измерений сначала вычисляют дирекционные углы направлений AP и BP: 7
11 СТАНДАРТ AP AB 1 ; BP BA. Дирекционные углы с координатами связаны формулами обратной геодезической задачи: tg AP y P y A tgα y P y B BP ;. xp xb xp x A Решая эти уравнения относительно хp и yp, получим формулы, по которым вычисляют координаты определяемой точки Р (формулы Гаусса): x tg AP xb tg BP yb y A xp A ; tg AP tg BP y P y A (x P x A) tg AP. Для контроля ординату yp вычисляют вторично по формуле: y P y B (x P x B) tg BP. Рис. 3. Схемы засечек: а прямая угловая; б обратная угловая; в комбинированная угловая; г линейная; д линейно-угловая Если один из дирекционных углов AP или BP близок к 90 или 70, то вычисления выполняют по формулам y ctgα AP y B ctgα BP x B x A yp A ; ctgα AP ctgα BP xp x A (yp y A)ctgα AP xb (yp yb)ctgα BP. 8
12 СТАНДАРТ Для контроля аналогичные измерения и вычисления выполняют, опираясь на другую исходную сторону BC. За окончательные значения координат определяемой точки принимают средние. Существуют и иные формулы решения прямой угловой засечки, например, формулы котангенсов углов треугольника (формулы Юнга): x ctgβ xb ctgβ1 yb y A y Actgβ yb ctgβ1 x A xb xp A ; yp. ctgβ1 ctgβ ctgβ1 ctgβ Обратная угловая засечка. На определяемой точке P (рис. 3 б) измеряют углы 1 и между направлениями на исходные пункты A, B и C. При этом исходные пункты выбирают такие, чтобы они с точкой P не оказались на одной окружности или вблизи нее. Координаты точки P вычисляют по формулам Гаусса, предварительно вычислив дирекционные углы: tgα BP y Actgβ1 yb (ctgβ1 ctgβ) yc ctgβ xa xc ; AP BP 1. xactgβ1 xb (ctgβ1 ctgβ) xc ctgβ y A yc Для контроля измеряют избыточный угол 3 и вычисляют координаты, используя другую пару измеренных углов. Линейная засечка. Для определения координат точки Р (рис. 3 г) измеряют расстояния d1, d. По формуле косинусов находят углы треугольника АРВ. Вычисляют дирекционный угол АР = АВ A, а затем по формулам прямой геодезической задачи искомые координаты xp = xa + d1cos АР; yp = ya + d1sin АР. Для контроля измеряют избыточное расстояние d3 и вычисляют координаты из другого треугольника ВРС. Комбинированная засечка. Комбинированная засечка представляет собой сочетание элементов прямой и обратной геодезических засечек. Она применяется в случае, когда с определяемой точки Р имеется видимость только на три исходных пункта А, В, С (рис. 4); при этом один или два исходных пункта (например, В и С) могут быть недоступными для установки на них прибора. На определяемой точке P измеряют углы β1, β между направлениями на исходные пункты, что позволяет определить ее координаты решением обратной засечки. Для обеспечения контроля на одном из исходных пунктов (например, А) измеряют угол β3. В результате этого в треугольнике АВP известны координаты двух пунктов и два угла, что позволяет рассчитать координаты точки P по формулам прямой засечки. Задача решается в следующем порядке: 9
13 СТАНДАРТ 1. Используя значения измеренных углов β1, β при определяемой точке P и зная координаты исходных пунктов А, В, С, решением обратной засечки находят координаты точки P.. По известным координатам исходных пунктов А и В решением обратной геодезической задачи определяют дирекционный угол исходной стороны αав. 3. По дирекционному углу αав и измеренным углам β1, β, и β3 вычисляют дирекционные углы направлений с исходных пунктов на определяемую точку Р: αар = αав+ β3 αвр = αар+ β1 αср = αар+ β Рис. 4. Комбинированная геодезическая засечка 4. По формулам тангенсов или котангенсов дирекционных углов (формулам Гаусса) вычисляют координаты точки Р, используя три возможные комбинации исходных пунктов (А и В, В и С, С и А). Сходимость результатов независимых определений координат 5. точки P служит контролем качества измерений и вычислений. Полярная засечка. Рис. 5. Схема полярной засечки 10
14 СТАНДАРТ Для определения координат точки Р на пункте А измеряют угол β1 и расстояние S1. Координаты точки Р вычисляют по формулам: xp = xa + S1cos АР; yp = ya + S1sin АР, где дирекционный угол АР = АВ + β1 Измерения на пункте В выполняют для контроля. 5.5 Точность определения местоположения характерной точки Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом являются пункты государственной геодезической сети и геодезических сетей специального назначения (опорные межевые сети). Для оценки точности определения координат характерных точек геодезическим методом рассчитывается средняя квадратическая погрешность по следующей формуле (далее базовая формула): M t m0 m1, где: M t - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта опорной межевой сети; m 0 - средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта опорной межевой сети; m1 - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение. Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых измерений, в соответствии с применяемыми способами (триангуляция, трилатерация, полигонометрия, засечки и т.д.). При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения для определения средней квадратической погрешности местоположения характерной точки используется базовая формула, а также формулы, соответствующие способам определения координат характерных точек: 11
15 СТАНДАРТ Прямая угловая засечка. Среднюю квадратическую погрешность определения положения точки прямой угловой засечкой вычисляют по формуле (рис. 6а): mp mβ ρ sinγ d1 d, где m средняя квадратическая погрешность измерения угла, выраженная в секундах, и = 0665 число секунд в одном радиане. а) б) 1 1 Рис. 6. Определение координат точек засечками: а прямая угловая и полярная засечки; б обратная угловая засечка Полярная засечка. Точность определения положения полярной засечкой оценивают средней квадратической погрешностью, вычисляемой по формуле (рис. 6а): mp1 md mβ d ρ, где m средняя квадратическая погрешность измерения угла, выраженная в секундах; md средняя квадратическая погрешность измерения расстояния d; = 0665 число секунд в одном радиане. 1
16 СТАНДАРТ Обратная угловая засечка. Среднюю квадратическую погрешность определения положения точки обратной угловой засечкой вычисляют по формуле (рис. 6б): mβ d1 d d d3 mp. ρ sin(γ δ) a b где m средняя квадратическая погрешность измерения угла, выраженная в секундах; md средняя квадратическая погрешность измерения расстояния d; = 0665 число секунд в одном радиане. Комбинированная геодезическая засечка. Анализ точности полученных результатов комбинированной геодезической засечки выполняют по аналогии с прямой и обратной засечками. Линейная засечка. Рис. 7. Линейная засечка Средние квадратические погрешности положения точки Р, полученного по решениям первого треугольника (АРВ) и, соответственно, второго (ВРС) определяются по следующим формулам: m1= ; m= где md средняя квадратическая погрешность измерения расстояния d. Погрешность определения точки Р из двух решений: 13
17 СТАНДАРТ. 6 Метод спутниковых геодезических измерений Определение координат точек земной поверхности с помощью спутников основано на радиодальномерных измерениях дальностей от спутников до приемника, установленного на определяемой точке. Если измерить дальности R1, R и R3 до трех спутников (рис. 8), координаты которых на данный момент времени известны, то методом линейной пространственной засечки можно определить координаты точки стояния приемника Р. Из-за несинхронности хода часов на спутнике и в приемнике определенные до спутников расстояния будут отличаться от истинных. Такие ошибочные расстояния получили название «псевдодальностей». Для исключения этих погрешностей определение координат точек с достаточной точностью возможно при одновременном наблюдении не менее 4 спутников. Системы спутникового позиционирования работают в гринвичской пространственной прямоугольной системе координат с началом, совпадающим с центром масс Земли. При этом система GPS использует координаты мировой геодезической системы WGS-84 (World Geodetic System, 1984 г.), а ГЛОНАСС систему координат ПЗ-90 (Параметры Земли, 1990 г.). Обе координатные системы установлены независимо друг от друга по результатам высокоточных геодезических и астрономических наблюдений. Поскольку эти координатные системы основаны на разных эллипсоидах и ориентированы на разные территории, геодезические и прямоугольные координаты одних и тех же точек земной поверхности в этих системах не совпадают. Большинство современных приемников работают со спутниками GPS, поэтому координаты измеренных точек получают чаще всего в системе WGS-84. Для перехода к государственной или местной системе координат используют предусмотренную программами обработки функцию трансформирования. 14
18 СТАНДАРТ Рис. 8. Принципиальная схема спутниковой системы позиционирования Как отмечалось ранее, определение расстояний от спутникового приемника до спутника есть не что иное, как радиодальномерные измерения: приемник принимает электромагнитные колебания со спутника, сравнивает их со своими, выработанными собственным генератором и в результате определяет дальность до космического аппарата. Дальности измеряют двумя способами - кодовым и фазовым. В первом случае сравнивают коды полученного со спутника сигнала и генерированного в самом приемнике, а во втором - фазы. Наиболее точным являются фазовые изменения. В GPS все спутники работают на одних и тех же частотах, но каждый имеет свой код. В ГЛОНАСС, наоборот, каждый спутник имеет свою частоту, но коды у всех одинаковые. Перенос от спутника к приемнику всей информации осуществляется с помощью так называемых несущих электромагнитных колебаний, излучаемых на двух частотах L1 и L. В соответствии с этим на практике используют как одночастотные приемники, работающие только с частотой L1, так и двухчастотные, использующие обе частоты. Двухчастотные приемники дают более высокую точность определения координат. Способы позиционирования можно разделить на две группы - абсолютные определения координат кодовым методом (различают автономный и дифференциальный методы) и относительные фазовые измерения (методы «статика» и «кинематика»). При выполнении абсолютных измерений определяются полные координаты точек земной поверхности. Наблюдения, выполняемые на одном пункте независимо от измерений на других станциях, называются автономными. Автономные наблюдения очень чувствительны ко всем источникам погрешностей, обеспечивают точность определения координат от нескольких метров и используются для нахождения приближенных координат. 15
19 СТАНДАРТ Для повышения точности абсолютные измерения можно выполнять одновременно на двух пунктах: базовой станции P1, расположенной на точке с известными координатами (обычно пункте государственной геодезической сети), и подвижной станции Р, установленной над определяемой точкой (рис. 9). На базовой станции измеренные расстояния до спутников сравнивают с вычисленными по координатам и определяют их разности. Эти разности называют дифференциальными поправками, а способ измерения дифференциальным. Дифференциальные поправки учитываются в ходе вычислений координат подвижной станции после измерений либо при использовании радиомодемов уже в процессе измерений. Дифференциальный способ основан на том соображении, что при относительно небольших расстояниях между станциями Р1 и Р (обычно не более 10 км) погрешности измерений на них практически одинаковы. При увеличении расстояния между станциями точность надает. Для повышения точности измерений увеличивают время наблюдений, которое может колебаться от нескольких минут до нескольких часов. Рис. 9. Сущность дифференциального способа позиционирования Для решения геодезических задач, когда необходимо получать координаты точек с высокой точностью, используют относительные измерения, при которых дальности до спутников определяют фазовым методом, и по ним 16
20 СТАНДАРТ вычисляют приращения координат или вектора между станциями, на которых установлены спутниковые приемники. При фазовых измерениях точные геодезические измерения выполняют на несущих частотах L1 и L (в одночастотных приемниках только на частоте L1). При этом измеряют разности фаз между колебаниями, принятыми от спутника, и колебаниями такой же частоты, выработанными в приемнике. При статическом позиционировании, как и при дифференциальных измерениях, приемники работают одновременно на двух станциях - базовой с известными координатами и определяемой. После окончания измерений выполняется совместная обработка информации, собранной двумя приемниками. Точность способа зависит от продолжительности измерений, которая выбирается в соответствии с расстоянием между точками. Современные приемники позволяют достичь точности определения плановых координат (5-10 мм) мм/км, высотных - в - 3 раза ниже. Как уже указывалось, практическая реализация статистического способа заключается в одновременном приеме в течении некоторого времени (около 1 ч) сигналов одних и тех же спутников двумя неподвижными спутниковыми приемниками, установленными на концах базовой линии. Способы быстрой статистики и реоккупации являются модификациями статистического способа, но в отличие от него менее точные. При использовании режима быстрой статики резко снижается продолжительность сеанса наблюдений. Например, при одновременно «видимых» в местах установки обоих приемниками пяти спутников сеанс наблюдений длится не более 15 0 мин, а при шести - не более 10 мин. Режим реоккупации предусматривает выполнение непрерывных в течение всего сеанса спутниковых наблюдений на одном пункте с известными координатами базовой станции. Второй приемник сначала устанавливают на другом исходном пункте с известными координатами, на котором выполняют спутниковые наблюдения в течение примерно 10 мин. Затем этот спутниковый приемник переносят на другие определяемые точки. По истечении 1 часа приемник возвращают на соответствующий исходный пункт и продолжают на нем спутниковые наблюдения. Таким образом, непрерывность измерений на базовой станции сохраняется, а на подвижном приемнике (ровере) они фиксируются только в начале и в конце часового интервала. Для определения относительного (взаимного) положения точек земной поверхности, кроме способа статистика, также используют кинематические способы спутниковых наблюдений: непрерывный; «стой и иди», реального времени. Непрерывный кинематический режим предусматривает установку на базовой станции (пункте с известными координатами) неподвижного в данном 17
21 СТАНДАРТ сеансе наблюдений одного приемника спутниковых сигналов. В то же самое время второй приемник, называемый ровером, непрерывно перемещается (не прерывая прием сигналов не менее четырех сигналов спутников) по маршруту, включающему определяемые точки. В отличие от непрерывного кинематического способа, в режиме «стой и иди» делается кратковременная (на несколько минут) остановка на определяемом пункте для спутниковых наблюдений. При кадастровых геодезических работах эффективен кинематический способ GPS-съемки объектов в режиме реального времени- RTK (Real Time Kinematics). Комплект оборудования для RTK-съемки, как правило, состоит из двухчастотного приемника сигналов навигационных искусственных спутников Земли с антенной, выполняющей роль ровера и полевого контроллера. Другой приемник устанавливают на базовом пункте с известными координатами. Для получения координат в режиме реального времени в состав каждого приемника включают радиомодемы (приемопередающие устройства). В процессе съемки ровер переносят по определяемым точкам. Одновременно он принимает радиосигналы, передаваемые с базовой станции, и включает в себя соответствующую служебную, в том числе координаты станции, и измерительную информацию (результаты спутниковых наблюдений на базовой станции). Используя измерительную информацию, а также результаты спутниковых наблюдений ровера, с помощью контролера вычисляет геодезические координаты точки установки ровера. В дальнейшем измеренные геодезические координаты места установки ровера могут быть перевычислены в местную систему координат. Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, полученного методом спутниковых геодезических измерений, производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений, а также по базовой формуле. Определение средней квадратической погрешности при данном методе можно также осуществить по следующей формуле: m p = a + bd, где D расстояние между базовым и подвижным приемниками, км. Значения параметров a и b приведены в таблице: 18
22 СТАНДАРТ Таблица 1 Параметры, характеризующие точность определения положения Режим измерений Статика Быстрая статика Реоккупация Кинематика Стой иди Аппаратура двухчастотная одночастотная a, мм a, мм b, мм км b, мм км
23 СТАНДАРТ 7 Фотограмметрический метод Фотограмметрический метод заключается в определении координат межевых знаков по снимкам, полученным в результате дистанционного зондирования Земли (более подробная информация о фотограмметрии изложена в специализированной рубрике энциклопедии). При определении местоположения характерных точек, совмещенных с контурами географических объектов, изображенных на аэрофотоснимке, среднюю квадратическую погрешность местоположения характерных точек при проведении кадастровых работ принять считать равной: m p = КхМ, где М знаменатель масштаба аэроснимка (космоснимка); К коэффициент, равный 0,0005 м. 8 Картометрический метод Картометрический метод заключается в определении координат межевых знаков по картографическому материалу. Выбор масштаба картографического материала зависит от требуемой точности. Как правило, используются карты крупного масштаба: 1:100-1:5000. На картографическом материале, как правило, отображается квадратная координатная сетка зональной системы плоских прямоугольных координат. Стороны квадратов этой сетки обычно выражаются целым числом километров, поэтому ее называют километровой сеткой. Линии километровой сетки, проведенные с севера на юг параллельны осевому меридиану зоны (ось X), а линии, проведенные с запада на восток - параллельны экватору (ось Y). Для определения плоских прямоугольных координат точки на карте находят квадрат километровой сетки в котором она находится, а затем опускают из точки перпендикуляры к сторонам квадрата. С помощью масштаба картографического материала определяют длины перпендикуляров. Зная значение координат линий квадрата километровой сетки вычисляют искомые значения координат точки. 0
24 СТАНДАРТ 40 P 40 X p =4050+ x Y p =69+ y Рис. 10. Картометрический метод определения координат Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерной точки зависит от картографического материала, используемого при определении координат: 1) Использование топографических планов и карт на бумажном носителе. При определении местоположения характерных точек, совмещенных с контурами географических объектов, изображенных на карте (плане), средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки при проведении кадастровых работ принять считать равной: m p = КхМ, где М знаменатель масштаба карты (плана); К коэффициент, равный 0,0005 м.) Использование растрового изображения. По растровому изображению определяют координаты четырех перекрестий координатной сетки и сравнивают их с истинными координатами. Фактически определяется качество сканирования топографической карты или плана: dx1 = Xr 1 X 1 ; dy1 = Yr 1 Y 1 dx = Xr X ; dy = Yr Y dx3 = Xr 3 X 3 ; dy3 = Yr 3 Y 3 dx4 = Xr 4 X 4 ; dy4 = Yr 4 Y 4 1
25 СТАНДАРТ 9 Аналитический метод Под аналитическим методом определения координат понимается определение координат характерных точек в результате расчетов или посредством геоинформационных систем (например, определение координат образуемых в результате раздела новых земельных участков, границы которых определены методом проектирования в камеральных условиях). Также данный метод распространяется на случаи, когда характерные точки вновь образуемого объекта недвижимости принимаются равными точкам (совпадают с точками), сведения о которых содержатся в ЕГРН (например, определение координат нового земельного участка, полученного путем объединения внесенных в ЕГРНсмежных участков). Величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек при аналитическом методе принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений.
26 СТАНДАРТ 1: :ЗУ1 3: Условные обозначения: - граница земельного участка по сведениям ЕГРН; граница образуемого земельного участка; 1 - обозначение характерной точки по сведениям ЕГРН; :54 - обозначение земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН; :ЗУ1 - обозначение образуемого земельного участка. Рис. 11. Аналитический метод определения координат образуемого земельного участка При отсутствии на момент проведения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки контура подземного конструктивного элемента здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяется по следующим формулам: при вычислении координат характерных точек контура подземного конструктивного элемента здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на основании полученных значений координат характерных точек контура наземных конструктивных элементов, результатов внутреннего обмера и толщины ограждающих конструкций (стен) конструктивных элементов: M t m н m п m к, 3
27 СТАНДАРТ где: Mt - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки контура подземного конструктивного элемента; mн - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки контура наземного конструктивного элемента; mп - средняя квадратическая погрешность линейных (линейно-угловых) измерений параметров подземных конструктивных элементов; mк - средняя квадратическая погрешность передачи координат с наземного на подземный конструктивный элемент здания; при вычислении координат характерных точек контура подземных конструктивных элементов, местоположение которых определено с использованием приборов поиска (например, трассоискателей, георадаров, трубокабелеискателей, тепловизоров):, M t m т m пр где: Mt - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки контура подземного конструктивного элемента; mт - средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки проекции подземного конструктивного элемента на поверхность земельного участка; mпр - средняя квадратическая погрешность определения местоположения подземных конструктивных элементов прибором поиска. При этом величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки контура подземного конструктивного элемента не ограничивается значениями точности определения координат характерных точек границ земельных участков, указанных в приложении к настоящим Требованиям, и может превышать указанные там значения средних квадратических погрешностей для соответствующих категорий земель и разрешенного использования земельных участков. 4
28 СТАНДАРТ ОКС Ключевые слова: кадастровые работы, геодезический метод, Метод спутниковых геодезических измерений, фотограмметрический метод, картометрический метод, аналитический метод. Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Генеральный директор Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» М.И.Петрушина 5
АССОЦИАЦИЯ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» СТАНДАРТ УТВЕРЖДЕН Решением Президиума Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Протокол от 14 июня 2016г. 2-А СТАНДАРТ
АССОЦИАЦИЯ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» СТАНДАРТ УТВЕРЖДЕН Решением Президиума Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Протокол 14 июня 2016г. 2-А СТАНДАРТ
АССОЦИАЦИЯ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ» СТАНДАРТ УТВЕРЖДЕН (вторая редакция) Решением Президиума Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» Протокол 23 марта
Название документа Приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения
ТЕСТ Дисциплина «Геодезические работы в кадастре» 1. От чего зависит структура геодезического обоснования. От площади территориальной зоны; От заданной точности определения положения пункта в наиболее
УДК 528.4 ПРИМЕНЕНИЕ СИСТЕМ ГНСС ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ Е.А. Акулова, И.В. Назаров Аннотация: При определении координат объектов недвижимости необходимо использовать методы, соответствующие
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ российской ФЕДЕРАЦИИ ГОСТ Р 53608-2009 Глобальная навигационная спутниковая система МЕТОДЫ И ТЕХНОЛОГИИ ВЫПОЛНЕНИЯ
Геодезические засечки Старший преподаватель кафедры астрономии и космической геодезии Минсафин Гумер Зуфарович Способы привязок В зависимости от условий местности и способов создания геодезических сетей
Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания,
УТВЕРЖДЕНО Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» (протокол 04/17 от «28» июля 2017 г.) ТИПОВОЙ СТАНДАРТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СОДЕРЖАНИЕ Предисловие........................................... 3 1. Способы определения площадей и основы оценки их точности.............................. 7 1.1. Способы определения площадей объектов
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности
План: 1. Географическая система координат 2. Оформление листа топографической карты 3. Географическая система координат на карте 4. Определение географических координат точки по карте 5. Зональная система
УДК 528.48(076.5) Хмырова Е.Н. (Караганда, КарГТУ), Бесимбаева О.Г. (Караганда, КарГТУ), Игемберлина М.Б. (Караганда, КарГТУ) Координатный метод разбивочных работ с комплексным использованием современных
ОГЛАВЛЕНИЕ Предисловие...3 Введение... 4 РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГЕОДЕЗИИ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗМЕРЕНИЯХ Глава 1. Земная поверхность и способы ее изображения... 6 1.1. Форма Земли и определение положения
Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» СТАНДАРТ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ СТА 01.16 ОРГАНИЗАЦИИ УТВЕРЖДЕН Решением Совета Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» Протокол от 27.12.2016 г. 32 СТАНДАРТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
1 УДК 528.732 ЗАВГОРОДНЯЯ ДИАНА ВИКТОРОВНА студент, ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет», Россия, г. Вологда ФОТОГРАММЕТРИЧЕСКИЙ МЕТОД ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Аннотация: В данной
УДК 528.063 О ВЫЧИСЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЯ ИСТИННОГО АЗИМУТА ЛИНИИ И ОПРЕДЕЛЕНИИ ЕГО ТОЧНОСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СПУТНИКОВЫХ GPS-ИЗМЕРЕНИЙ О.О. УСОВА (Полоцкий государственный университет) На производстве в последнее
Федеральное агентство по образованию Томский государственный архитектурно-строительный университет ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ПОЛОЖЕНИЯ ПУНКТА, ОПРЕДЕЛЯЕМОГО ПРЯМОЙ И ОБРАТНОЙ ЗАСЕЧКАМИ Методическое указание к практическим
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омский государственный аграрный университет имени П.А.Столыпина» ПРОГРАММА КАНДИДАТСКОГО ЭКЗАМЕНА
Программа составлена на основе ФГОС ВО по направлению 1.03.03 «Геодезия и дистанционное зондирование» по дисциплинам, являющимся базовыми для обучения в магистратуре по направлению 1.04.03 «Геодезия и
ЗАДАНИЕ «ОПРЕДЕЛЕНИЕ КООРДИНАТ ТОЧЕК И ОРИЕНТИРУЮЩИХ УГЛОВ ПО ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ КАРТЕ». Задачи: познакомиться с элементами топографической карты, ее математической основой, системами координат, картографической
Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования «СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ
Способы геодезических работ при перенесении на местность проектных границ сооружений План 1. Способ полярных координат. Способ прямоугольных координат 3. Способ прямой угловой засечки 4. Способ линейной
Определение элементов внешнего ориентирования одиночного аэроснимка Методические указания Федянин М.Р. Томск 2010 1. Системы координат применяемые в фотограмметрии. Для определения положения точки на аэроснимке
ТЕСТ ТОПОГРАФИЧЕСКИЕ СЪЁМКИ 1. Какими методами осуществляется наземная топографическая съёмка? - тахеометрическим;* - стереотопографическим; - комбинированным. 2. Какой метод является в настоящее время
Определение координат точек местности 2 этапа: полевые работы измерения камеральные работы вычисления и графические построения Измерительный процесс Измеряют горизонтальные и вертикальные углы, наклонные,
Приложение N 6 к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ Кадастрового плана территории (полное наименование органа регистрации прав) Раздел 1 На основании запроса от
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ АЭРОФОТОСЪЕМКИ С БАС ДЛЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ТЕХНОЛОГИИ Н.А. Зуев («Урало-Сибирская Геоинформационная Компания») В 2012 г. окончил лесохозяйственный факультет Уральского
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 1 марта 2016 года N 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка,
10 В. А. Добриков, В. А. Авдеев, Д. А. Гаврилов УДК 621.396.96+629.78 В. А. ДОБРИКОВ, В. А. АВДЕЕВ, Д. А. ГАВРИЛОВ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРАЕКТОРИИ АВИАЦИОННОГО НОСИТЕЛЯ РАДИОЛОКАТОРА С СИНТЕЗИРОВАННОЙ АПЕРТУРОЙ
ОГЛАВЛЕНИЕ Предисловие 3 Введение 4 ЧА С Т Ь 1. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗМЕРЕНИЯ Глава 1. Общие сведения 6 1.1. Понятие о форме и размерах Земли 6 1.2. Метод проекций в геодезии 7 1.3. Определение положения точек
ПЕРВОЕ ВЫСШЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ РОССИИ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» Кафедра инженерной геодезии Допущены к проведению занятий в 2016-2017 уч. году Заведующий кафедрой профессор
План: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Географическая система координат Географическая система координат на карте Определение географических координат точки по карте Зональная система плоских прямоугольных координат
Варианты тестов по дисциплине «Высшая геодезия» БГ-3 1) Что изучает дисциплина «Высшая геодезия»? Варианты ответов: а) Картографирование территории земной поверхности б) Размеры и форму Земли, ее внешнего
ГОСТ Р 51794-2001 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Аппаратура радионавигационная глобальной навигационной спутниковой системы и глобальной системы позиционирования СИСТЕМЫ КООРДИНАТ Методы
МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИ- ВЕРСИТЕТ Методические указания составлены: к.т.н. доцентом В.Д. Астраханцевым;
Схема взаимосвязей средств дистанционного зондирования Государственный мониторинг земель дистанционными методами Дистанционные методы наземный Воздушный (Аэро-) космический Виды первичной информации Фотограмметрические
ГЕОДЕЗИЯ лекция 1 ЛИТЕРАТУРА Маслов А.В., Гордеев А.В., Батраков Ю.Г. Геодезия. М.: КолосС, 2006 Неумывакин Ю.К. Практикум по геодезии. М.:КолосС, 2008 Юнусов А.Г., Беликов А.Б., Баранов В.Н., Каширкин
11400-5 Заказчик: АО «Газпром газораспределение Тамбов» М.П. /Д.В. Попов, заместитель ген.директора, гл.инженер / ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ для строительства и размещения линейного
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ российской ФЕДЕРАЦИИ ГОСТ Р 53607-2009 МЕТОДЫ И ТЕХНОЛОГИИ ВЫПОЛНЕНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ Определение
МИНИСТРЕСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ» Описание местоположения
11400-4 Заказчик: АО «Газпром газораспределение Тамбов» М.П. /Д.В. Попов, заместитель ген.директора, гл.инженер / ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ для строительства и размещения линейного
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВОРОНЕЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ» КАФЕДРА КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ,
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ДРУЖБЫ НАРОДОВ АГРАРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОГРАММА Междисциплинарного вступительного
Самсонова Наталья Вячеславовна канд. экон. наук, заведующая кафедрой ФГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» г. Ростов-на-Дону, Ростовская область АСТРОНОМО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений В соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ «О государственной
Макет оформления межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Межевой план оформлен в результате
Формирование технического плана линейного объекта (Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 года N 953) 1 В настоящее время ТП готовится в 3 версии xml схемы. Данная версия xml
Департамент образования города Москвы Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение города Москвы «Московский автомобильно-дорожный колледж им. А. А. Николаева» МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ГОСТ Р 517942001 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АППАРАТУРА РАДИОНАВИГАЦИОННАЯ ГЛОБАЛЬНОЙ НАВИГАЦИОННОЙ СПУТНИКОВОЙ СИСТЕМЫ И ГЛОБАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ КООРДИНАТ МЕТОДЫ
Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «КомсомольскийнаАмуре государственный технический
1 УДК 528.083 СТЕБЛЕВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА студент кафедры городского кадастра и геодезии, ВоГУ, Россия, г. Вологда ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПРИ СОЗДАНИИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА Аннотация: В данной
БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Программа вступительного испытания по учебному предмету «Геодезия» для абитуриентов, поступающих на сокращенный срок обучения в БНТУ, по образовательной
ВВОД ПОПРАВОК ЗА РЕДУКЦИИ ЛИНИЙ НА ЭЛЛИПСОИД И ПЛОСКОСТЬ ОДИН ИЗ СПОСОБОВ ПОВЫШЕНИЯ ТОЧНОСТИ СЪЕМОЧНОГО ОБОСНОВАНИЯ А.М. ИЦКОВ, г. Иркутск Известно, что при обработке геодезических построений результаты
Программа составлена на основе ФГОС ВО по направлению 21.04.03. «Геодезия и дистанционное зондирование» программе «Инженерная геодезия». I. Перечень элементов содержания, проверяемых на вступительном испытании
Карепин Александр Сергеевич аспирант Самсонова Наталья Вячеславовна канд. экон. наук, заведующая кафедрой ФГБОУ ВПО «Ростовский государственный строительный университет» г. Ростов-на-Дону, Ростовская область
Содержание 1 ЦЕЛЬ И ОСНОВАНИЯ УСТАНОВЛЕНИЯ МЕСТНОЙ СИСТЕМЫ КООРДИНАТ...3 2 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ, ДЛЯ КОТОРОЙ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ МЕСТНАЯ СИСТЕМА КООРДИНАТ...3 3 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ УСТАНАВЛИВАЕМОЙ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ
ПРОГРАММА Междисциплинарного экзамена для поступающих в магистратуру Российского университета дружбы народов по направлению 120700 «Землеустройство и кадастры» Программа составлена на основе Государственного
34 И. В. Оньков (ЗАО «Мобиле», Пермь) В 1970 г. окончил МИИГАиК по специальности «астрономо-геодезия». В настоящее время научный консультант ЗАО «Мобиле» (Пермь). Кандидат технических наук, доцент. Исследование
АННОТАЦИЯ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ПРИКЛАДНАЯ ГЕОДЕЗИЯ И ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ КАРТОГРАФИРОВАНИЕ (наименование учебной дисциплины) Уровень основной образовательной программы подготовка специалистов